Dlaczego Realna Stopa Zwrotu Jest Znacznie Wyższa Niż Myślisz?
![](/images/im566fota.jpeg)
![Dlaczego Realna Stopa Zwrotu Jest Znacznie Wyższa Niż Myślisz?](/images/im533.png)
Chciałbym dziś pokazać Ci, dlaczego stopa zwrotu dla pojedynczego zdarzenia nie jest prawdziwą stopą zwrotu.
Ba, jest znacznie zaniżona.
Dlaczego?
Jeżeli chcesz założyć w banku lokatę terminową, t0 bank przedstawiając Ci ofertę pokazuje oprocentowanie tej lokaty, czyli Twoją stopę zwrotu ( przyjmijmy, że podatku i inflacji nie ma).
W zamian za to, że trzymasz u niego pieniądze na lokacie( a on nimi obraca) bank oferuje Ci np. 5% jako wynagrodzenie.
Przykładając to na matematykę – za lokatę w wysokości 10 000 PLN otrzymasz 10 500 PLN.
Tylko zauważ, że jest to podane w skali roku. Czyli 500PLN otrzymasz po roku.
Inny przykład
Wyobraź sobie, że kupiłeś mieszkanie w celach inwestycyjnych i je wynajmujesz.
Najemca płaci Ci co miesiąc 1200 PLN.
Mieszkanie kupiłeś za 200 000 PLN. Rocznie zarobisz 14 400 PLN. Odnosząc to do inwestycji w zakup daje Ci to 14 400/200 000 PLN 7,2% stopy zwrotu.
Ale znowu - w skali roku
Do czego zmierzam?
Chcę byś miał świadomość, że w powyższych przykładach te same pieniądze czyli 10000 PLN na lokacie i 200 000 PLN zainwestowane w zakup mieszkania wypracowują Ci zyski.
Ale masz je zamrożone. Nic innego z nimi nie zrobisz.
A teraz sprawdźmy jak ta stopa zwrotu wygląda w progresji na remisy.
Ja w swoich analizach podaję stopę zwrotu z danego sezonu lub danego zespołu.
Ale czy jest ona prawdziwa?
Jeżeli uznamy, że jest to stopa zwrotu z danego zdarzenia to tak.
Ale na pewno nie jest to roczna stopa jak w przykładach powyżej.
Jak więc jest naprawdę?
Odniosę się teraz do analizy ligi brazylijskiej jaką na blogu znajdziesz TUTAJ.
Zobacz na zespół Sao Bento, który w analizowanym sezonie dał nam zakończyć 2 inwestycje.
Ale czy pieniądze jakie w ten zespół inwestowałeś były inne za każdym razem?
Nie!
Bo w zakładach kupon wygrany zwraca Ci Twoje zaangażowane pieniądze wraz z wypracowanym zyskiem.
Czyli kończąc jedną progresję na Sao Bento, kolejna bazowała na tych samych pieniądzach.
I tu leży cały urok inwestycji w sport.
Te same pieniądze mogą nam wypracować zysk wielokrotnie w ciągu roku. Realna stopa zwrotu w powyższym przykładzie to zatem 35%.
Analizując poszczególne ligi będę się jednak trzymał klasycznych wyliczeń by nie zostać posądzonym o nadużycia i prezentowanie zbyt wysokich stóp zwrotu.
Ten wpis jest po to by Ci uzmysłowić, że realnie jest ona wyższa.